Local comercial en Sama, Langreo · ref SAMA43
Sama, Langreo, Asturias · Ref. SAMA43
45.000 € (venta)
- luminoso
Operación: venta · 2 baños · 67.5 m² construidos · planta 0 · certificado energético G Incluye: luminoso. 🏬 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Local Comercial con Almacén en Sama de Langreo Precio: 45.000€ Superficie útil: 67,50 m² (Local) + 67,50 m² (Carbonera/Almacén) Ubicación: Sama de Langreo (Asturias) – Zona comercial y de paso 📝 Descripción del Inmueble Gran oportunidad para emprendedores e inversores. Se vende local comercial de 67,50 m² a pie de calle, ideal para iniciar tu negocio de forma inmediata con una inversión mínima. Gracias a sus amplios escaparates, el espacio goza de una visibilidad excelente y una fantástica entrada de luz natural durante todo el día. El local ha estado en funcionamiento anteriormente y se encuentra en un estado impecable, listo para abrir solo con una mano de pintura. ✨ Características y Mejoras Recientes: Suministros: Luz y agua dadas de alta (ahórrate los costes y tiempos de enganche). Electricidad: Instalación actualizada con focos e interruptores totalmente nuevos. Aseos: Cuenta con 2 aseos (uno completamente reformado y un segundo aseo ideal para terminar de acondicionar o usar como almacén pequeño). Espacio Extra Gratuito: Incluye una carbonera de 67,50 m² con acceso independiente desde el portal derecho del edificio. Un espacio enorme, perfecto como almacén logístico, archivo o zona de apoyo. 📍 Ubicación y Entorno (Movimiento Diario Garantizado): Situado en una calle muy cómoda, llana y con tránsito continuo de peatones: ☕ Bar/cafetería justo enfrente. 🛒 Supermercado de gran afluencia justo al lado. 🌳 Parque infantil y colegios a menos de 200 metros. 🎯 Usos recomendados: Perfecto para oficina, tienda de ropa o alimentación, centro de estética, peluquería, despacho profesional (abogados, asesoría), estudio de diseño o cualquier tipo de pequeño comercio. 📊 Ficha Técnica del Anuncio (Datos Completados): Tipo de inmueble: Local comercial / Oficina Planta: Bajo (A pie de calle) Fachada: De 4 a 5 metros lineales con grandes cristaleras Estado: Buen estado / Casi listo para entrar Certificación Energética: En trámite (disponible para la firma de escritura) Gastos de comunidad e IBI: Muy económicos (consultar detalles) Si buscas un local con buena presencia exterior, listo para trabajar y a un precio inigualable, esta es tu oportunidad. Contacta sin compromiso para más información o para concertar una visita: 📞 ¿Quieres saber más o programar una visita? ¡Contacta con nosotros! ¡Estaremos encantados de atenderte y mostrarte el terreno sin ningún compromiso!