Oficina en El Pozón - Villalegre - La Luz, Aviles · ref AV76

El Pozón - Villalegre - La Luz, Aviles, Asturias · Ref. AV76

42.000 € (venta)

• amueblado
• luminoso

Operación: venta · 1 baño · 85 m² construidos · 75 m² útiles · planta 0 · certificado energético G Incluye: amueblado, luminoso. Título: 🔥 ¡Oportunidad en Avilés! Oficina de 75 m² Totalmente Equipada + Fácil Aparcamiento Público 📝 Descripción General ¿Buscas un espacio profesional listo para empezar a trabajar desde el primer día sin invertir un solo euro en reformas ni mobiliario? Presentamos este fantástico local de oficinas de 75 m² útiles totales (50 m² de planta principal + 25 m² de buhardilla), ubicado estratégicamente en el municipio de Avilés. Una oportunidad ideal tanto para profesionales independientes que quieren dejar de pagar alquiler, como para inversores que buscan una alta rentabilidad. 🌟 El Punto Fuerte: Accesibilidad y Comodidad 🚗 Olvídate de los problemas de aparcamiento: El local está ubicado junto a una amplia zona de parking público con gran capacidad. Tus clientes y empleados podrán aparcar a la primera, de forma gratuita y a un paso de la oficina. ¡Un valor añadido que marcará la diferencia frente a tu competencia! 📐 Ficha Técnica y Características del Inmueble Superficie total: 75 m² construidos (50 m² útiles en planta baja + 25 m² en planta superior). Distribución: 2 Estancias (Zona de oficina diáfana + buhardilla/almacén independiente) y 1 baño. Situación: A pie de calle con un amplio escaparate acristalado que aporta muchísima luz natural y visibilidad. Estado: Segunda mano / Buen estado (listo para entrar). Gastos de comunidad: Muy bajos (aproximadamente 20 €/mes). Certificado Energético: En trámite. 💼 Equipamiento "Llave en Mano" Incluido en el Precio El local se entrega completamente amueblado y tecnológicamente operativo (ahorros de más de 6.000 € en equipamiento): Tecnología y Seguridad: Equipos informáticos (ordenadores e impresoras operativos) y sistema de alarma instalado. Mobiliario de Oficina: Mesas de despacho, sillas ergonómicas, armarios de archivo y estanterías de gran capacidad. Suministros: Contratos de agua y luz al corriente de pago (listos para cambiar de titular sin costes de alta). Planta Superior: La buhardilla de 25 m² cuenta con acceso por escaleras, ideal como archivo confidencial o almacén de stock. Aseo: Baño completo privado. 📍 Ubicación y Servicios Cercanos Situado en una zona de muy buena visibilidad en el municipio de Avilés. Rodeado de servicios esenciales y con una cafetería cercana ideal para los descansos o reuniones informales con clientes. 💼 Ideal para: Agencia inmobiliaria, gestoría/asesoría, agencia de seguros o viajes, despacho de abogados, notaría, oficina comercial técnica o espacio de Coworking.